Comprar o primeiro apartamento com a imobiliária é uma grande conquista para muitas pessoas. Contudo, para realizar esse sonho, é necessário ter um bom planejamento e organização, considerando diversos fatores, que vão muito além do preço da propriedade, por mais que isso também seja importante. Justamente por isso, é essencial ter a ajuda da imobiliária, pois conta com especialistas no assunto, que podem entender suas reais necessidades e desejos. 

Entretanto, além disso, pesquisar um pouco sobre questões que envolvem a compra do primeiro apartamento também é interessante para agilizar o processo. Portanto, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje com 7 dicas para quem pretende comprar seu primeiro apartamento. Vamos lá?

• Tenha um planejamento financeiro

O primeiro passo para quem quer comprar seu primeiro apartamento é montar seu planejamento financeiro, a fim de evitar problemas no futuro. Por mais que pareça óbvio, muitas pessoas acabam se empolgando e deixam de lado o planejamento, que pode até mesmo acarretar na perda do imóvel.

Portanto, considere se possui a quantia necessária, seja para o pagamento à vista ou entrada, se possui renda fixa, qual a porcentagem dessa renda que pode ser destinada ao pagamento do novo apartamento, se possui o próprio negócio ou trabalha como CLT, quais os riscos que a renda pode enfrentar no futuro, etc. 

Com isso em mente, você já tem uma direção para seguir e dar o primeiro passo para a compra do primeiro apartamento. 

• Escolha o bairro ideal

Antes mesmo de escolher o imóvel em si, é importante pensar no bairro e região mais adequado para morar. Afinal, além de promover maior praticidade, segurança e bem-estar no dia a dia, esse fator também impacta na valorização da propriedade. Sendo assim, considere onde está o escritório que trabalha, se quer morar perto do local ou em um bairro que ofereça fácil acesso, se precisa de instituições de ensino, hospitais, parques, academias, etc. Além disso, pense na região e nos bairros vizinhos, pois dependendo do caso, você pode encontrar um ótimo apartamento em um bairro que não tem muitos serviços, mas que está a poucos minutos de outro que oferece tudo o que precisa. 

• Conheça suas necessidades

Agora é hora de pensar no imóvel e suas características, como o tipo de apartamento, quantidade de cômodos, privacidade, vaga de garagem, como é a área de lazer do condomínio, etc. A boa notícia é que existem várias opções disponíveis no mercado imobiliário e você com certeza irá encontrar um apartamento que atenda às suas necessidades atuais e consiga se adaptar para o futuro, caso deseje. Inclusive, se pretende ter filhos ou animais de estimação, isso também deve ser considerado. 

• Analise a documentação

É muito importante analisar os documentos do apartamento e, se possível, do vendedor proprietário. Aqui, a imobiliária é fundamental, pois conta com profissionais que sabem exatamente o que observar para garantir que o imóvel esteja apto para ser vendido. Nesse sentido, é importante solicitar documentos como matrícula atualizada, comprovante de pagamento do IPTU, declaração de quitação do condomínio, contas de água e luz, certidão do Cartório de Protesto, Certidão Cível e Criminal, Certidão Trabalhista, Certidão Negativa na Justiça Federal e Certidão de Regularidade Fiscal. 

• Escolha entre apartamento novo ou usado

Você também deve escolher entre um apartamento novo ou usado. Por mais que a segunda opção seja mais barata, você precisa analisar a infraestrutura do imóvel e os gastos de manutenção. Mas, devemos lembrar também que, não é porque um apartamento está usado, que necessariamente é antigo e mal cuidado. Por isso, converse com sua imobiliária de confiança. 

• Considere entre apartamento pronto ou na planta

Hoje em dia, existe a opção de comprar o apartamento na planta, que é uma alternativa mais em conta. Contudo, para quem tem pressa em fazer a mudança, essa pode não ser a melhor opção. Afinal, é necessário aguardar até que a construção do empreendimento seja finalizada. Por isso, pode ser mais interessante optar pelo apartamento pronto. Entretanto, se você não tem pressa, a compra de um apartamento na planta pode ser extremamente vantajosa, principalmente na questão financeira.  

• Pagamento à vista ou financiamento?

Por fim, mas não menos importante, a forma como pretende pagar pelo apartamento deve ser escolhida com muita atenção. Se tiver o valor total ou uma quantia significativa, aproveite para negociar com o vendedor. Contudo, se não tiver condições para pagar todo o montante, uma solução é optar pelo financiamento imobiliário, que pode ser feito com uma instituição financeira ou diretamente com a construtora. Para saber se esse é um bom negócio, analise as condições, juros e prazo de pagamento. 

Então, com as dicas do post de hoje, temos certeza que o processo de compra de seu primeiro apartamento será muito mais simples e prático. Mas, lembre-se que a ajuda da imobiliária será fundamental para garantir a segurança da negociação, assim como tornar tudo mais rápido.
Publicado em 30/Mar/2023

Fonte: https://www.desc.com.br/artigo/4818/7-dicas-para-quem-pretende-comprar-o-primeiro-apartamento